某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修： （1）住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝； （2）原有外墙和屋面渗水； （3）原有房顶装饰工程粉刷出现细小裂缝； （4）原有给排水管道爆裂； （5）原有电气开关带电。 根据以上资料，回答下列问题： 对物业公司提出的报修问题，施工单位（ ）。
A.应立即组织维修
B.只对保修期限内的工程组织维修
C.应分清责任后组织维修
D.只对施工不良的工程组织维修
B.只对保修期限内的工程组织维修
C.应分清责任后组织维修
D.只对施工不良的工程组织维修
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