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下列各项中，属于房地产开发项目主要不确定性因素的有（ ）。
A、空置率
B、资本化率
C、运营费用
D、开发期与租售期
E、建筑安装工程费
所属分类：
房地产开发经营与管理
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房地产资产的不可移动性，要求房地产所处的区位必须对()都具有吸引力。
最高租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。（ ）
下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是（ ）。
张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为( )万元。
商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有()。
目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的()。
期权价格就是获得这种权利所投入的()。
部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业，通过更新改造甚至改变物业用途后再出售，形成了购买一更新改造一出售模式。这种业务模式下的现金流出包括()。
如果计息周期无限期缩短，并按复利计息，称为间断复利。()
在不确定性情况下，估计未来投资收益，可选用的决策方法有()。
相关题目
某人用1000万元购买了一商铺用于出租经营，如果投资收益率为10%，经营期为20年，每年净经营收益相等，其投资回报是()万元。
某房地产开发企业于2010年3月末以20000万元购得一宗用途为商品住宅的土地。项目于2010年6月末动工建设，建设投资中有12000万元为年利率7.5%、按季计息、分三期发放的银行贷款：第一笔贷款为4000万元，发放时间为2010年6月末；第二笔贷款为6000万元，发放时间为2010年9月末；第三笔贷款为2000万元，发放时间为2010年12月末。借款合同约定的还款方式是：2011年6月前只计息不还款；2011年6月起在每期末支付当期利息；本金于2012年3月末归还5000万元，2012年6月末一次归还所剩本金和利息。 请计算该项目各期借款的还本付息额。完成下面项目各期还本付息表。（8分） <img border="0" alt="" src="data\224\4635551_0.jpg">
计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。()
在我国，房地产开发贷款以单利计算利息，个人住房抵押贷款以复利计算计息。()
若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。()
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如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。()
一般来说，在增量房市场上，卖方对房地产信息的了解程度要高于买方。()
从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。()